Handyman_edited.jpg

BLOGI TALOYHTIÖILLE

Parempi yleistietämys johtaa parempaan läpinäkyvyyteen.

Taloyhtiön kattoremontti - kuinka se toteutetaan?

Kattosaneeraus, Katon huoltomaalaus, Katon pinnoitus, Katon pesu, Huopakatto, Bitumikatto, Tiilikatto, Peltikatto, Mineriittikatto, Betonitiilikatto, Savitiilikatto

Käsittelimme edellisissä blogikirjoituksissa putkiremonttia ja julkisivuremonttia ja niiden onnistunutta toteutusta taloyhtiössä. Putkiremontin ja julkisivuremontin lisäksi myös laaja kattoremontti luetaan yhdeksi taloyhtiön suurimmista korjaushankkeista. Kuten taloyhtiön julkisivun, niin myös katon tärkein tehtävä on suojata taloa ja sen rakenteita erilaisilta sääolosuhteilta, sekä pitää lämmintä ilmaa talon sisätiloissa. Näistä syistä taloyhtiön kattoa tulee tutkia ja huoltaa säännöllisesti, sekä uusia remontoimalla, kun katon käyttöikä on tullut tiensä päähän. Milloin on taloyhtiön laajan kattoremontin aika?

Katon remontoinnin ajankohta mietityttää varmasti monia taloyhtiössä asuvia. Sitä emme pääse karkuun, että kaikissa taloyhtiöissä kattoremontti tulee ennemmin tai myöhemmin ajankohtaiseksi. Jokaisella katolla materiaalista riippuen on oma odotettu käyttöikänsä. Huopa- ja bitumikatto remontoidaan tyypillisesti 20-40 vuoden välein, peltikatto 40-100 ja tiilikatto 50-100 vuoden välein. Katon odotettu käyttöikä on luonnollisesti vain arvio ja todelliseen käyttöikään kattomateriaalin lisäksi vaikuttaa tehdyt huoltotoimenpiteet ja vallitsevat sääolosuhteet. Kun katon kuntoa tarkastetaan säännöllisesti vuosittain, selviää nopeasti, onko huolto- ja korjaustoimenpiteille lähitulevaisuudessa tarvetta. Katon heikon kunnon voi huomata esimerkiksi halkeamista, ruostejäljistä, vuodoista tai kattomateriaalin pinnalle tulleesta kasvustosta. Mikäli sadevesijärjestelmä ei toimi tarkoitetulla tavalla ja sadevesi ei poistu katolta oikealla tavalla, on se merkki kattoremontin tarpeesta. Milloin on taloyhtiön katon huoltamisen aika? Taloyhtiön kattoa tulee huoltaa säännöllisesti, sillä huoltotoimenpiteet pidentävät katon varsinaista käyttöikää. Kun katto puhdistetaan tarpeeksi usein, se estää katon roskaantumista ja sammaloitumista. Oikein tehty ja ajoitettu katon huolto palauttaa alkuperäisen katon toiminnallisuuden sekä estää ruostumisen ja rapautumisen aiheuttamat mahdolliset ongelmat tulevaisuudessa. Merkittävin huoltotoimenpide katoille on katon maalaus ja pinnoitus. Niiden huoltoväliksi suositellaan yleisesti 10-20 vuotta, riippuen katon materiaalista sekä pinnan kunnosta. Säännöllisellä maalaus- ja pinnoitushuollolla voidaan välttää turhia kalliita kattoremontteja. Vinkit taloyhtiön katosta huolehtimiseen 1. Tarkista katon kunto säännöllisesti 2. Aloita suunnittelu ajoissa ja tee se huolellisesti 3. Älä laiminlyö katon säännöllisiä huoltoja 4. Käytä asiantuntevia ammattilaisia matalalla kynnyksellä 5. Älä lykkää laajaa kattoremonttia Taloyhtiöitä ovat kattoremonttien eri vaiheissa palvelemassa suunnittelun, johtamisen urakoinnin ja valvonnan ammattilaiset.


Kilpailuta nämä kattoremontin luotettavat ammattilaiset riippumattomasti ja läpinäkyvästi BuilderBotin avulla.

BuilderBot auttaa isännöitsijöitä sekä hallitusten jäseniä huolehtimaan siitä, että omistusasujan varoja hoidetaan parhaalla mahdollisella tavalla; läpinäkyvästi, riippumattomasti ja rahaa säästäen.