Handyman_edited.jpg

BLOGI TALOYHTIÖILLE

Parempi yleistietämys johtaa parempaan läpinäkyvyyteen.

Kumppaniblogi: Energiajärjestelmä sähköistyy – mitä se tarkoittaa taloyhtiön kannalta?


Sota Ukrainassa on nostattanut ennennäkemättömän kiinnostuksen energiaa kohtaan. Uutisissa kerrotaan energiahintojen muutoksista lähestulkoon reaaliajassa, Olkiluoto 3:n koekäytöstä raportoidaan kuin kiivaastakin urheilukisasta, ja korkeista sähkönhinnoista uutisoidaan rutosta seuraavana.


Samassa yhteydessä taloyhtiöt nostavat ylimääräisiä hoitovastikkeita ja ensi kevään yhtiökokouskaudesta on odotettavissa taloudenpidon kannalta ankeaa nousevien hoitovastikkeiden myötä.




Katse pallossa


Sodan varjoon jää helposti merkittävä energiaan liittyvä megatrendi: olemme siirtymässä kovaa vauhtia kohti päästötöntä energiajärjestelmää, jonka ytimessä on sähkö; ennusteiden mukaan Suomen sähkönkulutus tulee kasvamaan merkittävästi, kun yhteiskunta sähköistyy monella sektorilla. Muutosta ohjaa ilmastonmuutoksen vastainen taistelu – polttamiseen pohjautuva energiantuotanto on tuhoisaa maapallolle, sen sijaan sähköä voidaan tuottaa helpommin uusiutuvasti ja vähäpäästöisesti tai päästöttömästi.


Huomionarvoista on myös se, että päästöoikeuksien hinnat, eli poliittinen mekanismi, jolla päästöjen tuottamista hinnoitellaan EU:ssa, ovat nousseet jo selvästi ennen Ukrainan sotaa. Päätelmä on selvä: päästöjen tuottaminen tulee kallistumaan vastaisuudessakin, ja siten investoinnit puhtaisiin, ei-polttaviin energiaratkaisuihin ovat suojassa tältä riskiltä.


Lämmitys, lämmitys, lämmitys


Kulloisen energiakriisin mediarumputulessa on kansalainen painetilassa; miten erottaa oleellinen kaikesta hälystä, miten ymmärtää itselle merkityksellinen tieto epäoleellista. Etenkin kaukolämpöön tottuneet As Oy -asukkaat ovat ihmeissään: osa asukkaista tietää tarkkaankin talon energiaratkaisut, mutta monelle ymmärrystaso on luokkaa ’sähkö tulee töpselistä’. Tarvitaankin kristallinkirkasta, selkeää viestintää, joka puhuttelee kaikkia asukkaita ja osakkaita.

Taloyhtiön kannalta energian pääoppi tiivistyy näin: lämmitys, niin tilojen lämmitys kuin lämpimän käyttöveden lämmitys, maksaa. Jopa 30 % - 50 % kiinteistön hoitokustannuksista tulee lämmityksistä. Pitkä, kuuma suihku maksaa sitä enemmän, mitä enemmän (fossiilisia) polttoaineita kiinteistön energiaratkaisu vaatii.


Lämpöpumppujen taika


Monelle suomalaiselle tutuin lämpöpumppu on ilmalämpöpumppu, joka sekä lämmittää pientalot että mökit, että myös viilentää kiihtyvään tahtiin tiloja toimitiloista kerrostaloasuntoihin.


Uudempaa on se, että yhä suurempien kiinteistöjen lämmityksessä suositaan erilaisia lämpöpumppuja. Sähköistyvässä energiajärjestelmässä lämpöpumppu onkin erittäin fiksu: se muuntaa yhden yksikön sähköä 3–5 yksiköksi lämpöä. Taiaksikin sitä voi kutsua, tai sitten insinööritieteen juhlaksi - erotus, eli täysin ilmainen energia, napataan maaperästä, ilmasta tai vedestä.


Kun taloyhtiössä mietitään ratkaisuja energiakriisiin, on keskeisin kysymys tämä: mikä on fiksuin tapa järjestää talon lämmitys?



Lauri Nurmilaukas

Apex Heat Oy

https://www.apexheat.io/


Tömä blogi on toteutettu yhteistyössä Builderbotin kumppanin Apex Heat Oy:n kanssa. Apex Heat lämmitystapavertailun voit tilata kumppanihintaan Builderbotin kautta kirjautumalla palveluun. Voit myös ottaa yhteyttä, mikäli haluat lisätietoja.







Apex Heat Oy neuvoo taloyhtiöitä Lämmitystapavertailu-palvelun muodossa. Sen avulla taloyhtiö saa tutkittua, riippumatonta tietoa siitä miten kiinteistön lämmitys kannattaisi järjestää. Lämmitystapavertailun myötä taloyhtiö voi edistää fiksujen investointien tekemistä hallitakseen lämmityskustannuksia ja lämmityksestä koituvia päästöjä. Lämmitystapavertailun lisäksi Apex Heat tuottaa aurinkoenergialaskelmia, jonka avulla taloyhtiö ymmärtää potentiaalia hyödyntää aurinkoenergiaa asennuttamalla katolleen aurinkopaneelit.